Сколько взрослых жителей Нью -Йорка тайно субсидируются их родителями?

Первый экземпляр оставляет вас в восторге. Однажды ваше знакомство с нестабильными соседями по комнате и занятостью, поврежденным телефоном — они покупают квартиру. Они сообщают вам об их переезде, а затем раскрывают, что покупают, и вдруг вы окажетесь в комнате, которой они теперь владеют. Дело не в том, что вы не обсуждали финансы раньше, если вы считаете, что годы, потраченные на обмен 17 долларов через Venmo; Это было больше похоже на то, что вы думали, что находились на том же финансовом пути. Когда вы сказали «сломались», вы предположили, что мы разделили то же значение. Как будто ваш друг, который, казалось, боролся во время экономического спада Нью -Йорка, внезапно сильно плавал и достиг берега.

Происхождение квартиры не секрет — это из средств родителей. Когда у кого-то есть некоммерческая работа, совершает поездки в Европу, имеет внештатную работу, и их дети посещают дорогие частные школы, но у них все еще есть деньги на отпуск, могут быть и другие объяснения, такие как крипто или секс-работа. Однако, если вы знаете кого -то моложе 50 лет, который живет так, как будто это 90 -е годы — владеет своей квартирой, выходит каждую ночь, отправляет своего ребенка в частную детскую школу и имеет дополнительные деньги на праздники — вполне вероятно, что у них есть бэби -бумер, предоставляющий финансовые поддерживать. В Нью -Йорке больше, чем когда -либо, родительские фонды формируют нашу культуру. Их можно увидеть в ресторанах, созданных фармацевтическими наследниками, модными линиями, связанными с недвижимостью во Флашинге, журналах без рекламы и галереями современного художественного искусства, управляемых молодыми людьми. В отличие от непотизма, который приоритет в отрасли лояльности, те, кто получают родительские средства, часто имеют свободу выбирать свой собственный путь. Раньше я работал официантом в грязной веганской закусочной в Уильямсбурге; Ходили слухи, что семья владельца с юга была вовлечена в боеприпасы.

 

В Нью -Йорке присутствовало только богатые дети, преследующие мечты с деньгами своих родителей, делая это так, как будто весь город обслуживал свои бюджеты. Тем не менее, это не полная картина, так как здесь всегда жили разные люди. К сожалению, в последнее время кажется, что гораздо больше из -за слияния факторов: рост цен на аренду, застойные зарплаты и бэби -бумеры, приближающиеся к концу своей жизни. Несмотря на то, что их дети называют самым богатым поколением в истории, их дети борются в финансовом отношении, едва ли сумеет удовлетворить эскалационные расходы на аренду, а Манхэттен в среднем — более 5000 долларов в месяц для квартир. Студийные квартиры даже продаются за полмиллиона долларов! Полный рабочий день может стоить до 40 000 долларов в год. Для многих Gen X и младших жителей Нью -Йорка достигая традиционных вех, таких как домовладение, начало бизнеса или наличие детей, стали недостижимыми мечтами, а не реалистичными целями, если им достаточно повезло получить то, что финансовые эксперты называют «великим передачей богатства»: The 124 триллиона долларов активов, которые будут переданы от старших поколений в течение следующих двух десятилетий, в основном их наследникам.

Это значительное, новаторское, потенциально изменяющее жизнь событие не предназначено для большинства — более половины его предполагаемых 124 трлн. Конкретный сроки и заключение этой массовой передачи богатства в Нью -Йорке неясны. Однако, учитывая, что это самый богатый город во всем мире, с примерно 360 000 миллионеров, как отмечает Чейс Хортон, старший аналитик Cerulli Associates: «Похоже, что в этом городе будет больше бенефициаров». Эти новые наследники, несомненно, будут вести иную жизнь от тех, у кого нет такого богатства, но они все еще будут обитать в одном и том же мире. Они будут бороться за одну и ту же роскошную недвижимость, справиться с более высокими затратами на жизнь, и их присутствие будет ощущаться на рынке, когда люди задаются вопросом: «Кто может себе это позволить?», Как часть ответа будут включать людей, чьи родители обладают существенными активами.

Бумеры, как правило, распределяют деньги постепенно — через банковские депозиты, оплачиваемые кредитные карты, отпуск, счета за терапию, платежи за обучение, кредиты без процентов и т. Д. Они могут не казаться богатыми, но их взносы поддерживают работу города. Не все бумеры — это Тиш и Цвирнеры; Некоторые из них были учителями, стоматологами и городскими служащими, которые выиграли от доступного жилья, надежного рынка и, возможно, даже пенсии. Точно так же те, кто получает родительские деньги, могут показаться средним классом, пока вы не рассмотрите фактическую стоимость их домов.

Поскольку недвижимость является одним из основных средств для родителей для оказания финансовой поддержки, риэлторы имеют уникальный взгляд на сумму и распределение этих средств. Как говорит Эндрю Шварц, агент Corcoran, «домовладение служит мерой успеха в нашем капиталистическом обществе». Тем не менее, когда наступает толчок, тем, кто не унаследовал богатство, трудно купить недвижимость в Нью -Йорке из -за высоких цен и процентных ставок. За семь лет в отрасли Шварц никогда не сталкивался с впервые покупателем жилья, который мог бы совершить покупку без помощи родителей. Затраты на недвижимость — со средней цены на бруклинскую квартиру в прошлом году — 1,3 млн. Долл. США, а коричневые камни — 3,3 миллиона долларов — настолько высоки, что многие потенциальные покупатели прибегают к оплате наличными.

Ситуация была не всегда, как сейчас, по словам давнего агента по недвижимости Луизы Филлипс Форбс. Ее первоначальная транзакция в 1989 году была квартирой с одной спальней на Верхнем Вестсайде по цене 63 000 долларов США (эквивалентно около 157 000 долларов США сегодня), а аналогичное подразделение в этом здании недавно продано за 730 000 долларов. В конце 90 -х годов Джессика Коэн, ныне агент по недвижимости, использовала свои сбережения в размере 10 000 долларов США, чтобы произвести в 10% авансовый платеж на студийную квартиру после окончания колледжа без какой -либо финансовой помощи от ее родителей. Агенты, которые работали в 80 -х годах, вспоминают, что родители, как правило, не помогали своим детям покупать дома, но это не было неслыханно. Пол Болонья, другой агент, отмечает, что богатые родители стали более заметными в середине 2000-х годов, особенно на нью-йоркском рынке аренды, где он работал. Поскольку арендная плата опередила заработную плату начального уровня, арендаторам стало все труднее удовлетворить требования доходов арендодателей. Если арендатор не мог позволить себе арендную плату самостоятельно, ему приходилось либо найти менее дорогое место, либо обеспечить гарант, и чаще всего этот гарант был родителем. Болонья объясняет, что эти родители, которые когда-то служили в качестве гарантов, теперь являются теми же детскими бумерами, помогающими при покупке дома.

По сравнению с другими регионами, для родителей в Нью -Йорке есть серьезная проблема предоставлять финансовую помощь своим детям из -за высоких затрат, связанных с недвижимостью и стартовыми предприятиями. Как объясняет союзник Джейн Айерс, финансовый планировщик, подарок от родителей в размере 10 000 долларов США за авансовый платеж в нью -йоркской квартире похож на получение небольшого подарка на день рождения стоимостью всего лишь 20 долларов, что им действительно нужно, составляет около 300 000 долларов. Лука Дисиеро, брокер по недвижимости в Астории, которая сосредоточена на коммерческой аренде, отмечает, что около 20-25% его клиентов являются владельцами бизнеса, как правило, в возрасте 30 лет и почти всегда при родительской поддержке. Коммерческие арендодатели часто требуют, чтобы потенциальные арендаторы имели годовую арендную плату, расходы на залог и расходы на строительство на своем банковском счете, прежде чем подписать аренду. Если ежемесячная арендная плата составляет 6000 долл. США, а расходы на строительство превышают 100 000 долл. США, это существенное бремя для арендатора без инвесторов или других источников финансирования. Многие клиенты пытаются скрыть участие своих родителей в их предприятиях, но есть случаи, когда им нужно окончательное одобрение их родителей, чтобы создать новые предприятия, такие как рестораны, ликероводочные заводы или концепции Empanada.

Сегодняшний Нью -Йорк часто изображается как город для просителей наследства, и Дициеро часто встречается с родителями из Коннектикута, Хэмптона и Золотого побережья Лонг -Айленда. Жилые брокеры, с другой стороны, замечают, что покупатели за город, инвестирующие в западную деревню для своих детей в колледже или даже в качестве потенциального будущего резиденции для себя. Тридцать случаев просто выражают, могут ли они представить себе жизнь в квартире, когда их родители заботятся о остальных финансовых аспектах. Шварц вспоминает особенно процветающую пару (одна в финансах, а другая в здравоохранении), родители, в последнюю секунду вмешались, чтобы заплатить за покупку недвижимости.

Действительно, очень немногие молодые люди в настоящее время инвестируют в недвижимость. Фактически, среди покупателей недвижимости в Манхэттене в прошлом году новички домовладельцы представляли самую небольшую долю за последние десять лет. Кроме того, почти четверть жителей Нью -Йорка живут за линией бедности, что в два раза превышает среднее значение по стране. Многие другие не могут быть классифицированы как бедные, но изо всех сил пытаются покрыть свои основные расходы; В Нью -Йорке зарплата в размере 100 000 долларов считается средним классом.

В прошлом году либеральная исследовательская организация, названная городским институтом, представила метрику, называемую истинными затратами на экономическую безопасность. Это измерение учитывает уникальную стоимость жизни в различных регионах по всей стране, чтобы определить, сколько людей не просто накапливаются, а получает доход, который позволяет им жить комфортно, или, как его сформулировали исследователи, процветают. Шокирующе, более 60% жителей Нью -Йорка не соответствуют этому порогу. Для семей с детьми эта цифра поднимается до 72%. Для достижения такого уровня дохода большинство жителей Нью -Йорка потребуют дополнительных 40 000 долларов в год.

По моему опыту энтузиаста, он чувствует себя сюрреалистичной жизнью в мегаполисе, где невысказанное правило заключается в том, что каждый доход нуждается в скрытой сберегательной подушке. Это тонкий предмет для многих, включая моих клиентов, которые часто борются с понятием приема финансовой помощи от своих родителей. Стигма по этой теме ощутима; Некоторые рассматривают это как личный недостаток, полагая, что они должны быть самостоятельными. Как терапевт, работающий в первую очередь с миллениалами, я заметил, что преобладающая эмоция, с которыми я сталкиваюсь в отношении родительской поддержки, — это стыд. Клиенты часто скрывают эту информацию, пока не пройдут несколько сессий, опасаясь суждения. Это тонкий танец взглядов и приглушенных признаний: «Мы должны сообщить вам, что родители так-то помогают нам с этим первоначальным взносом».

Я вспоминаю пару, которая была полна решимости произвести впечатление на кооперативную доску своими собственными ресурсами, которые казались несколько недостаточными; Когда я далее исследовал, они неохотно признались, что у них были резервные средства от своих родителей. Они выразили свое желание восприниматься как независимые: «У нас есть другие деньги, но мы не хотели, чтобы совет подумал, что мы, финансирующие доверие, полагаются на наших родителей для бесплатной поездки». В целом, люди хотят проецировать образ самодостаточности; Они стремятся сделать это так, как будто они управляют всем самостоятельно.

Пришло время признать реальность, которая молча формировала жизнь в Нью -Йорке за последние несколько месяцев. Эта истина, которую многие не хотят даже делиться со своими близкими друзьями, вращается вокруг влияния родительского богатства на свою жизнь, субъект, часто чревающийся страхом суждения. Местный музыкант, чья семья отмечена как богатством, так и дисфункцией, сталкивается с тем, как его сверстники могут воспринимать его: «Это каким -то образом выделяет вас так, как вы не выберете».

Когда я обсуждал эту тему с нью-йоркскими друзьями и партнерами, большинство из которых являются давними жителями или местными жителями города, я неожиданно наблюдал ряд эмоций на их лицах-неиспользованный резервуар классовой обиды, кипящий горшок привилегированного смущения. Младшая коллега, которая недавно переехала в город, поделился своим опытом с некоторыми из знакомых ее парня, четырех молодых мужчин в возрасте двадцати лет, проживающих в двухэтажном пентхаусе в Нолите. Декоративные люстры висят на потолке, спальни могут похвастаться частными террасами, а ежемесячная арендная плата стоит на 14 500 долларов. Большая часть этой стоимости покрывается одним из родителей мальчиков, которые являются успешными актрисами и руководителями СМИ. «Я был здесь только с сентября»,-признался мне мой коллега. «И я уже спрашиваю себя Как долго я могу позволить себе оставаться?

Люди, у которых есть средства, часто ставят под сомнение свой социальный статус из -за постоянного сравнения с другими людьми, у которых, кажется, больше. Они изо всех сил пытаются определить, что значит быть средним классом, особенно в таком месте, как Манхэттен, где богатство настолько распространено. Учитель из 30 с чем-то, опрошенная о ее роскошных вещах, переданных от ее родителей, размышляла: «Я продукт унаследованного богатства или мы просто обычные люди? Я не уверен, что означает« средний класс »здесь». Она продолжает получать финансовую поддержку от своих родителей.

Так кто же эти субсидируемые взрослые дети?

14 Неудовлетворительные разговоры с людьми, чьи родители дают им деньги

Смотрите также

• Распутываем умопомрачительный поворот в финале второго сезона «Бункера»!
• Прогноз курса: доллар к бату
• Документальный фильм Netflix «Сладкий Бобби» рассказывает, как женщину застал ее двоюродный брат
• Прогнозы криптовалюты GPS: анализ и прогноз цен на GoPlus Security
• Ужасающая правдивая история, стоящая за номинацией Дании на «Оскар» «Девушка с иглой»
• Будет ли Тулси Габбард утверждена на главную должность в разведке?
• Прогнозы криптовалюты VIRTUAL: анализ и прогноз цен на Virtuals Protocol
• Блейк Лайвли и Анна Кендрик в фильме «Еще одна простая просьба» откроют фестиваль SXSW
• Прогнозы криптовалюты KAS: анализ и прогноз цен на Kaspa
• Вы не поверите, что случилось с Пепе! 😱 Tolstoy’s Beaking the Meme Moin Crash 🤯 🤯

2025-02-10 13:52